Réalisation Kub'Invest

Immeuble de rapport à Perpignan | 8 apprtements et 2 locaux commerciaux

Jean-Clément est chirurgien dentiste. Il est passionné par les placements financiers et s’intéresse notamment à l’investissement locatif. Via les réseaux sociaux et les influenceurs tels que Christopher Wangen, dont il a acheté la formation, il se lance par lui-même dans les visites avec l’espoir de trouver rapidement la pépite ! Mais après 1 an de recherches et de nombreuses après-midi perdues à visiter des immeubles, il comprend qu’il est très difficile de se positionner : les immeubles intéressants partent très rapidement, et il manque d'expertise pour budgétiser les travaux, gérer la négociation d’achat sur le bien et exploiter à 100% le potentiel d’un immeuble.

Jean-Clément a donc fait appel à Kubinvest pour gagner en réactivité, avoir accès aux biens off market et sécuriser le montant des travaux afin de pouvoir se positionner dans la journée - un impératif pour ce genre d’investissement !
Jean-Clément a aussi bénéficié de l'expertise des courtiers partenaires de Kubinvest pour trouver le meilleur financement et optimiser encore sa rentabilité.
Le professionnalisme de Kubinvest lui a ainsi permis de se CONSTRUIRE sa pépite : offre de financement optimisée, travaux sécurisés, agencement et mode de location adapté au potentiel de la zone locative.

Rendement brut

9,4%

Cash-Flow mensuel net

1 776€/mois

Montant de l’investissement

603 000 euros dont 200 000€ de travaux et 15 000€ d’ameublement
Le lieu

Perpignan, quartier Mailloles

Cet immeuble de 470 m2 est composé de 2 locaux commerciaux : 4 T3, 3 T2 et 1 studio.

Kubinvest est intervenu sur l’ensemble du projet d’investissement : la recherche foncière, l'optimisation avec la création d'1 lot supplémentaire et l'aménagement, réalisé avec un niveau de qualité adapté à la demande locative du secteur.
Le projet a également bénéficié d'un financement très avantageux grâce à l'expertise de nos courtiers partenaires.

Jean-Clément, a commencé dès le jour de la signature de l’acte à percevoir les loyers des 2 locaux commerciaux et d’un appartement qui ne nécessitaient pas de rénovation. Grâce à la qualité de notre réseau en gestion locative, chaque lot rénové de l’immeuble a pu être loué dans la foulée (avant même la fin de la totalité des travaux).