Immeuble de rapport mixant habitat et local commercial à Perpignan
Jules est salarié dans une entreprise toulousaine d’ingénierie. Il travaille intensément et passe beaucoup de temps à l’étranger. Aujourd'hui il souhaite utiliser sa capacité d’emprunt pour faire un placement à rendement important. Il est encore locataire et souhaite investir avant d’acheter sa résidence principale. Il a un peu de trésorerie et n'a pas de crédit. Il a un revenu de 5 000€ par mois. Il aimerait investir pour toucher des revenus complémentaires tout en se créant un patrimoine immobilier. Dans quelques années, il aura un immeuble en LMNP financé par ses loyers. Et il aura profité d'un revenu complémentaire de 1050€ mensuel.
Rendement brut
8%
Cash-Flow mensuel net
1 050€/mois
Montant de l’investissement
460 000€ dont 20 000€ d'apport et 250 000€ de travaux
Le lieu
Perpignan, centre
Immeuble Rigaud |investissement locatif Perpignan
Cet immeuble de 400 m2 est situé sur une place du centre de Perpignan actuellement en cours de rénovation. Il est composé de 6 T2, et 3 locaux commerciaux.
Kub’Invest est intervenue dans l'optimisation fiscale et architecturale du bien ainsi que dans le suivi des travaux de rénovation et de création de nouveaux espaces de vie. 1 an de travaux ont permis de finaliser ce projet.
Jules a commencé à louer les locaux commerciaux, et n'a pas encore commencé à rembourser son crédit. Ainsi il s’est créé des revenus complémentaires 6 mois après son achat. Merci Kubinvest !